购买精装房装修部分需缴纳契税吗

购买精装房装修部分需缴纳契税吗

　　“我购买房子后，办理相关手续时被告知装修部分也得缴纳契税，请问这合理吗？”近日，市民吕先生致购买精装房 装修部分需缴纳契税吗？热线，想请上海市别墅装修问问有没有相关规定。

　　吕先生在颍州区碧桂园·黄金时买了一套精装修商品房，并签订了合同。前段时间交房后，他带着相关手续到颍州区税务简单装修合同范本办理相应业务，并打算缴纳房屋契税。“工作人员告诉我，装修价部分也要缴纳契税。但是我认为购房契税应该只算毛坯房价格的部分。”吕先生说，自己购房时签订了两份合同，一份是毛坯房的购房合同，一份是装修合同。由于不认可税务局工作人员的说法，吕先生没有继续办理相关业务。

　　市税务局工作人员表示：精装房作为商品，装修也是商品的一部分，按照《购买精装房 装修部分需缴纳契税吗？》，取得发票时，不得要求变更品名和金额，全部联次一次性如实开具。“吕先生所说的与开发商签订了两份合同，是开发商把房价拆分出一部分来作为装修价格，实际上仍属于精装房房屋总价。并且开发商在售卖精装房时，已经在当地税务机关进行了备案，购买人名单均已提供，这都是有证可依的。”

　　据市税务局相关负责人介绍，国家税务总局关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复(中年装修风格)如下：“房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。”“这份批复同时抄送各省、自治区、直辖市和计划单列市财政厅(局)、地方税务局，相关部门都根据此政策办理相应业务。”市税务局相关负责人表示。

　　“听工作人员这么一解释，我明白了，原来是我自己理解有误。我会按照规定办理业务的。”吕先生说。